事件背景
　　两年前，准备结婚的刘女士与男友共同出资购置了一套按揭房作为结婚之用。
　　当时俩人实行AA制，各自付清了首付款的一半，为了确认男友一家之主的“地位”，购房合同由男友签字。
　　半年后两人如期结婚，但现在婚姻亮起了红灯。目前，刘女士欲离婚，但这套按揭房的分割却困扰着刘女士。
　　这套只写了一个人名字的按揭房应如何分割，还未付清的房款如何偿还？
　　律师释案
　　建元律师事务所李湘军律师认为，按目前的情形，房屋的产权应归刘女士的丈夫所有，若二人离婚，还未付清的房款应由产权人偿还。
　　房子的首付款虽然两人各交了一半，但由于购房合同上只有男方的签名，如果刘女士不能提供有说服力的证据来证明自己付了一半的首付款，那么房屋只能视为是男方的婚前个人财产。
　　两人结婚后所还的按揭款应视为夫妻共同财产，对这部分财产在离婚时刘女士可以要求分割。也就是说，如果刘女士没有取得房屋的产权，则有权要求对方予以相应的补偿。至于未还清的房款，理应由房屋的产权人偿还，不属于夫妻共同债务。即刘女士离婚后的按揭款应由男方负责清偿。换句话说，如果离婚后房屋所有权人变更为刘女士，则应由刘女士承担还款义务。（冯霞）